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馬航後續發酵　吉隆坡房市遭貼「觀望標籤」

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

今年是海外不動產投資大躍進的一年，受到台灣政策性查稅、增加不動產相關稅賦，加上主要交易市場大台北地區房價處於高檔盤整，許多民眾轉而將資金投入海外不動產，其中在馬來西亞的部分，早在2011年就有當地業者來台試水溫，更創造「大馬投資熱」，不過隨著馬航事件影響，不單是中國投資客縮手，國人赴海外投資不動產，在馬來西亞的部分也被貼上「觀望標籤」。

吉隆坡房市受到馬航事件影響，恐被貼上觀望標籤。（好房資料中心）

馬來西亞的房產投報率誘人，但相關稅賦及投資風險業者卻很少提及，民眾最好先做功課。(圖／好房資料中心)

馬來西亞吸引外資進入投資開發，針對一般民眾最早是推出「第二家園計畫」，要吸引退休族群買房long stay。隨著馬來西亞政府近年積極進行國際招商，包括投資約14兆台幣的「大吉隆坡」計畫與吉隆坡國際金融區、吉隆坡捷運及輕快鐵系統銜接計畫，目標是全面提升公共交通系統、居住環境並成為綠化城市，而興建中的「隆新高鐵」完工後，吉隆坡到新加坡車程只需2小時，成為馬來西亞房市重要利多。

看好高經濟成長率以及公共建設前景、勞動人口增加，能帶動馬來西亞整體經濟，也隨著前幾年不少投資客已經卡位進入投資，吉隆坡房價狂飆，今年更限制外國投資客相關投資條件，從最低房產購置門檻50萬元馬幣，調高為100萬元馬幣，持有3年內出售房產的房地產收益稅，從15％稅率提高到30％。

不過，相關海外不動產投資專家認為，馬航事件背後代表馬來西亞政府的不透明及行事效率有待質疑，對於想投資吉隆坡房市的民眾，恐怕得特別謹慎評估，究竟重大建設是否能如期完成？未來政策是否會急轉改變？都會牽動整體房價走勢，甚至是未來一大隱憂。