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工商時報【記者林殿唯╱綜合報導】

中國指數學院昨（1）日公布的數據顯示，3月份的百城新建住宅均價已經連續22個月上升，但月增率、年增率都出現下滑，反映中國大陸房市正在降溫，購屋族的態度也逐漸轉向觀望。

中指院表示，3月份中國大陸100個城市新建住宅價格比2月份上升0.38％，連續22個月上漲，但漲幅比起2月份的0.54％明顯萎縮。3月份住宅價格年增率則為10.04％，雖然是連16個月走升，但漲幅也不如2月份的10.79％。

華爾街日報認為，1月與2月因為春節因素往往是房市淡季，因此3月份的銷售數據通常是比較可靠的房市指標。

分析師普遍認為，房市降溫的趨勢將會延續數個月，原因是部分二、三線城市的住宅明顯供過於求，讓很多建商擔心銷售業績不如預期。法國興業銀行的中國經濟學家姚煒更指出，很多城市的房市不只是降溫，實際上是在下滑。

代銷業者指出，購屋一族現在對於房價偏向觀望，而建商為了刺激買氣，有的業者甚至推出8折優惠，因此這在常州與杭州等地有業主與代銷業者發生衝突。

在房市前景轉淡的預估下，對於房市敏感的銀行近來開始上調房貸利率，建行、中行、浦發、招行從2月中旬以後再度上調首套房貸利率，上浮幅度約為5％，反映銀行認為房市風險正在提高，加上浙江寧波建商興潤置業在上月爆發債務違約的醜聞，更使得投資人置產態度趨向保守。

由於中國大陸經濟成長減緩，加上網路理財產品等高收益投資標的不斷推出，導致部分資金流出房市，分析師更預估，今年房市交易量將不如2013年。