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2014多空交戰　危機成自住選貨好時機

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

「別人恐懼時你要貪婪」（Greedy When Others Are Fearful）是股神巴菲特的名言，這句話套用在多空交戰的2014年房市或許也很適合。許多房產專家指出，房地產市場在今年反轉的可能性非常高，紛亂的局面讓買方議價的空間拉大，委賣量的增加也讓過去想買也買不到的好物件有更多釋出的可能，對有買房計畫的自住民眾而言，危機可能是不錯的「選貨」時機。

紛亂的局面讓買委賣量增加，對有買房計畫的自住客而言，會是不錯的「選貨」時機。（好房資料中心）

自住成家 購屋（好房資料中心）

國際經濟情勢轉變、政府積極出招打房、房地產稅制改革的風聲頻傳，10年風光的房市走到馬年似乎無力了，加上下半年又碰上七合一選舉，可預期很多政見會針對高房價這個積久不癒的故疾而來。現下聲浪多空齊發、市場一片混亂，對投資客的衝擊相對比較大，但對自住客而言，可能是值得把握的好時機。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，當買方逐漸掌握交易優勢時，會有越來越多投資客想拋出手上的房產，而投資客看中的物件通常都有增值的潛力或特定的利多，以往一房難求的好地段很有可能釋出。當買方的選擇變多，「不二價」也出現彈性，買方逐漸重掌市場的主導權，雖然市場一片眾說紛紜，但這時反而是出價的好時機。