政府打房聲響 營建股挫
記者黃鳳丹／台北報導
政府打房聲起，昨（21）日上市營建指數下跌1.16％，上櫃跌幅0.24％，為台股最弱勢的類股。冠德、日勝生、F－鼎固、長虹、宏盛等跌幅更超過2％。法人表示，今（22）日財政部長張盛和將與台北市副市長張金鶚會面，外界關注雙張是否提出新的打房手段，明日立法院財委會也擬修法提高囤房稅，短線對營建股看法較保守。
政府打房聲起，營建類股跟著下跌（好房資料中心）
法人指出，截至2013年，營建股已經走了10年的多頭，10年多來營建公司不斷用賺來的錢再去買地蓋房子，房屋銷售獲利又投入買進土地，營建公司的獲利能力與市值就在景氣循環帶動下愈強大。尤其，從美國帶頭用貨幣量化寬鬆政策刺激景氣，實施多階段QE、並降低利率以來，全球資產都翻揚，國內雖實施奢侈稅，但高房價現象並未明顯抑制。
隨著政府打房態度更加堅定，營建類股的獲利充滿變數，法人說：「營建股今年股價行情幾乎確定被政策盤打垮」，紛紛持保留態度。雖然隨著除權息旺季即將到來，營建股普遍具有高殖利率的題材，但因今年政策打房的力道不小，法人仍認為股市資金流向營建股的疑慮仍大，今年營建股的高股息行情恐不如以往。
財政部上回提出所得稅率調整方案時，已經說下一步是「不動產稅制改革」，目前確定的時間點就在8月，加上美國聯準會頻頻釋出今年秋天就會讓QE有更明確的退場，為市場帶來明年升息環境的預期心理，這也對於房市會有一定程度的影響。
不過，也有法人表示，台灣自有住宅比率接近8成，在自用及非自用難以分別的前提下，增加房屋稅率等同於全民加稅，影響性較為全面，對於抑制房價上漲則影響有限，主要仍取決於未來利率走勢。挑選個股可藉由該公司的建案在何處，如果在核心精華地帶，影響將較有限，反之，若是周邊郊區房價修正空間將較為明顯。
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