2013 年 6 月 13 日，阿里巴巴支付寶正式推出“餘額寶”，簡直就是逆天的節奏！
明擺著和銀行搶生意啊。同樣一萬塊錢，放銀行裡按活期利率算，一個月只有三十多塊錢，而放在支付寶裡轉“餘額寶”，一個月收益 300~400 元，你說，你會放 銀行還是放支付寶裡？
通過“餘額寶”，真正實現了平民理財、懶人理財。“餘額寶”其實是打著擦 邊球輕鬆地廢了銀行的壟斷，革的是銀行的命。
馬雲在中南海裡和溫總理講：“很多人恨我，因為我們摧毀了很多昨天很成功的企業，一些既得利益者對我很生氣，但我絕對不會因為你生氣就 不去做我認為對的事情，因為我們沒有把互聯網 當做一個生意，我們把互聯網當作一場革命。 ”其實這話他講了很多年，一直在做。馬雲：天變了！
世界在變，天已經變了。
奢侈稅風聲鶴唳，伴隨QE退場干擾，拖累雙北市房市交易量縮！根據房仲統計，台北市7月份房市交易量下跌21.6%，新北市也萎縮17.8%。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，研判市場可能受到奢侈稅恐延長年限、並針對買方課稅等不確定性政策，讓買方態度轉趨觀望，因而拖累成交表現。
房仲指出，與6月相比，雙北市7月買氣明顯衰退不少，降幅分別為21.6%、17.8%。
徐佳馨認為，主因仍和北部的高房價脫不了關係，每當政策一有風吹草動，市場很容易立即反映，加上農曆7月將至，也多少影響買方態度，均是造成買氣萎縮的關鍵。
永慶房產集團表示，儘管市場資金行情不滅，且國內景氣燈號也在連九黃藍燈後亮出第一顆綠燈，看起來均有利房市買氣回溫，但由於受到颱風攪局與暑期出遊人次增加影響，削減民眾看屋意願，使得7月房市交易與6月相較均呈現量縮格局。
徐佳馨說，在投資買盤上，雖然「保本」、「低風險」兩大訴求仍是投資主軸，不過政策變因未排除，勢必影響投資置產客戶的意願，特別是財政部醞釀擁有三戶以上住宅的買方將額外課徵「囤屋稅」，也讓許多買方開始思考資金轉戰他處的可能性，甚至不排除移往海外，為日後市場不確定性再添變數。
作者： 王莫昀、陳宥臻╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年7月30日 上午5:30
中國時報【王莫昀、陳宥臻╱台北報導】
正值學生畢業或升學旺季，大學校園周邊總是看到即將入學的新生四處找房子，全球資產管理公司最新調查統計，雙北市大學周邊獨立套房租售行情，月租金平均為5500至2萬元，每間套房價格約160萬至1200萬元不等，價格落差極大，換算投報率，以淡江大學周邊的租金投報率4.1％最高，實踐大學周邊最低，僅1.63％。
由於多數學校宿舍不足，在外租屋幾乎已成為學生們的共同選擇，進而吸引建商在大學城周邊推出以學生收租套房為訴求的建案，甚至打出前2年免費代租代管的方案。
全球資產統計，雙北市大學周邊獨立套房租售行情，以師大周邊的套房最高貴，月租金1萬5000至2萬元，售價約850萬至1200萬元；淡江大學則相對最實惠，月租金約在5500至8500元，售價約160萬至250萬元。
財金部會聯手打擊炒房，投資客比重明顯下滑，自住客成為市場主力，8大公股行庫自2010年底辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」，2年半來總承作金額達3588億元，6月底房貸餘額為2875億元，戶數突破10萬戶大關。
據中央銀行統計，今年6月底全體銀行購屋貸款餘額為5兆4725億元，續創歷史新高，較2010年底成長3632億元，但其中有2875億元的餘額來自青安優惠房貸，占比近80%，顯示首購族成為房市主力。
行庫主管分析，央行採取選擇性信用管制，加上財政部推出奢侈稅，近年房市炒作氣氛大幅降溫，房價不再非理性飆漲，成吸引首購族進場主因。
台銀、土銀、合庫、一銀、華銀、彰銀、台企銀、兆豐銀等行庫，2010年12月至今年6月，共承作3588億元的青安優惠房貸，總戶數近10.2萬戶，平均每戶貸款額約350萬元
【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】
遠雄、國揚、長虹、華固、興富發等建商均表示，都市更新要重新啟動必須先解決政府公權力不彰、釘子戶、程序過於冗長等三大問題，才有機會重現曙光。
遠雄企業集團副總經理蔡宗易指出，文林苑案雖定讞，但對都更案仍不敢太過樂觀，就依過去建商常遇到的問題，包括釘子戶問題無法解決、政府公權力不張，加上都更法愈修門檻愈高，讓大家對於都更案沒信心。
蔡宗易說，以遠雄建設位於北市木柵、景美、新北市和南部的都更案為例，都因對於都更案不敢太樂觀，只能被動進行。
國揚實業總經理彭邵齡表示，過去兩年國揚因北市獵地困難，全力轉攻都更案，卻因「文林苑」事件，讓國揚對內面臨釘子戶坐地起價問題、開發人員時間成本浪費，對外又因政府機關對都更案審查緩慢、不積極，造成進行中的都更案猶如走入死胡同。
長虹建設指出，都更案進行至「權利變換」階段時，常因為部分釘子戶獅子大開口，讓建商無力負擔，迫使進行已久的都更案停擺，影響其他已同意戶的權益，若無政府公權力介入解決，都更案很難重新啟動。
作者： 記者林淑慧╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年7月29日 上午5:30
工商時報【記者林淑慧╱台北報導】
財政部長張盛和指出，全台擁有3棟以上房屋者共有25萬人，這些口袋深的囤屋大戶，根本不怕奢侈稅，要如何抑止囤屋炒作歪風，將是奢侈稅修法的重點之一。
對於如何鎖定囤屋大戶課稅？張盛和表示，他心中已有腹案，但方案仍未成熟，希望8月中旬召開座談會，廣蒐各界意見後，再作定奪。
張盛和說，美國實施量化寬鬆政策，民眾對於物價、通貨膨脹產生預期心理，自然會節省一點，不但緊縮目前消費額度，同時在通膨的顧慮下，也大量將資金投入房地產市場，造成房價高漲。而國內房價太高，太多民間資金卡在不動產，當房貸支出佔去大部分家戶所得，民眾反而沒有多餘的錢消費，因此奢侈稅修法更顯重要。
國內消費不振，外界建議政府再次發放消費券以刺激景氣，張盛和表示，發消費券跟放煙火一樣，只具一次性效果，不像投資還有後續的收益可以期待，且以目前政府的財政狀況，發放消費券「並不可行」。
台北市長郝龍斌今日公布住宅價格月指數。(鉅亨網記者黃佩珊攝)
實價登錄實施迄今已近1年，不動產價格透明程度已有效提高，但由於揭露資料屬個案資訊，加上個別不動產間品質差異性高，台北市地政局特別以實價登錄資料庫為基礎，提供類似物價指數概念的住宅價格指數，讓民眾更能了解房價波動與價格趨勢訊息。
地政局表示，民間傳統習慣以計算平均房價方式發布價格變動訊息，但因各時期市場交易物件品質存在差異，平均房價的增減未必真實反應價格水準的變動，可能是交易物件品質或區位差異所致，因此平均房價為基礎所呈現的結果，經常出現較大幅度波動，特別是房屋品質落差程度較高地區，更容易產生此問題。
地政局以實價登錄資訊為基礎，編製與發布住宅價格指數，以建立具公信力之價格指標，促使不動產交易資訊公布內容更豐富，避免價格哄抬與資訊混亂。
住宅價格指數類似物價指數之概念，係呈現「固定品質」住宅價格之「相對變動」。舉例而言，目前以民國101年8月做為基期，當月份住宅價格指數設定為100。假設民國102年6月指數為105，可解釋為6月份住宅價格較基期上漲5%。透過指數的差異可呈現各時期相對於基期之價格變動情形，有助於觀察價格趨勢。
圖說:住家樓梯間保持乾淨是基本賣屋要件。（記者楊淑伶攝）
欣傳媒 |
現階段有意賣房的屋主來說，名下房產到底值多少，能不能賣得好價錢，為售屋者最關心的房屋困擾，運用一些方式，就有機會再提升房價。
隨著一波波的實價揭露，目前房市交易行情越來越透明公開，對於現階段有意賣房子的屋主來說，名下房產到底值多少，能不能賣得好價錢，自然成為售屋者最關心的房事困擾；根據專家建議，只要巧妙的運用「老屋微整型」的簡單小撇，步，即便是屋況不佳、屋齡老舊的狀態，同樣也能增加賣相，就有機會再提升房價吸金度。
好房網總編吳光中指出，屋內輕裝修、屋外整潔才能吸引購屋民眾青睞，首先將房屋做「簡單輕裝修」，基本的裝潢工程，包括牆面粉刷、重新格局到地板翻修等，付出少許的裝修成本，即能換得令人眼睛為之一亮的屋況；第二招就是保持「公共區域的最佳狀態」，因為房子好不好賣，從房仲經紀人帶看客戶，推開一樓大門的剎那，「印象分數」就已經決定八成的命運，整潔、明亮的樓梯行走動線，絕對是保持房價的不二法門。
北市住商混合情況嚴重，為避免師大社區爭議重演，北市府針對都市計畫法訂出新的裁罰基準，將所有違規分為A、B、C三大類，新裁罰基準今天起上路
違規情節重大的A類及今天起後新設立店家的B類，未來只要一被檢舉、查獲，立刻依都市計畫法開罰。
若是既存違規的C類，將函請店家另覓合法地點；但嚴重影響公安者，將直接依都計法裁罰。
不過市府已設專案小組者，如師大社區、未立案宗教場所、資源回收業，以及已有專業法令，如網咖、電子遊樂場、舞廳舞場等特許行業，將依現行機制處理，不適用新的違規使用裁罰基準。
師大社區爭議引發民眾對於居住品質的重視，住商混合情況嚴重的永康商圈、延吉街商圈，也紛紛傳出有居民抗議商家造成噪音、空汙等問題。
Yahoo!奇摩房地產編輯部 – 2013年8月23日 上午2:42
從小就住新北市的Vicky，算是業餘房地產投資客，平常在證券公司上班，一放假就到處看房子，由於手頭資金不算充足，所以她和朋友合資，在新北市永和地區購買了兩間大約20坪的小公寓，每間公寓分隔成4間套房出租給上班族，8間套房的月租金高達55000元，投報率相當不錯。但是沒想到，她購買了台北市的一間小套房，卻讓她慘賠50萬元。
市區許多大樓頂樓裝滿電信業者基地台。
市中心3米6小套房 一見就心動
因為投資公寓分隔套房獲利，Vicky對於投資房地產信心大增，幾年前，她和朋友剛好手上又多了一筆現金，而當時，台北市因房價已逐漸高漲，於是建商紛紛推出小坪數、空間可以多利用的挑高小套房。Vicky表示，關於投資房地產，她深信“地段、地段、地段”，她早就對於進軍台北市的房地產蠢蠢欲動，所以當有能力投資時，她就開始在台北市到處看建案。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】
受到鬼月提前登記與房市步入第三季淡季影響，北市、台中市與台南市的2013年8月買賣移移轉棟數資料，較7月減少1~3成不等的幅度，其中台北市減少的幅度最為明顯，建物買賣移轉棟數僅剩下2734棟，月減32%，相較之下台中市表現較為穩定，月減幅度約為14%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，扣除掉2013年2月，台北市有連續8個月的買賣移轉棟數都在3千棟以上，8月移轉跌破三千棟除了淡季的市場因素外，鬼月提前登錄的效應也是原因之一，若以5、6月與7、8月的移轉棟數相比，則台北市量縮約7%，較可看出步入淡季後的市場量縮變化。
「淡季+鬼月」雙重效應，2013年8月都會區買賣移轉月減1~3成。
台北市主要行政區中，內湖區7月的移轉量基期較高，8月移轉量出現腰斬，剩下391棟，不過仍在台北市內排名第二，另外，8月房市表現最為平穩的則是松山區，僅僅月減約2%，其他主要都會區月減幅度多落在2~4成。
台中市與台南市交易量表現就相對台北市穩定，台中市雖然月減14%，但仍維持4千棟以上的熱絡交易表現，台南市則月減約24%，8月移轉剩下1635棟，移轉量表現一般。
8月奢侈稅已進行公聽會，後續將進行檢討，加上大雨、颱風等外在因素影響，房市仍會有淡季效應，但隨鬼月即將結束，後續的買賣移轉棟數變化，應會趨於穩定。
