政大地產 - 買屋、賣屋、租屋的第一選擇

【住展房屋網/台北報導】

對房市而言，消息面總是充斥著利多與利空的因素。以美國債限危機為例，警報暫時解除，使華爾街重新聚焦聯準會減碼量化寬鬆的時機，市場分析師普遍認為，十月底減碼購債規模已不可能，最快十二月中或明年第一季才會開始。 

對於美國QE政策要退或不退、何時退的消息，對台灣房市而言，總是牽扯得上，然而一會退、一會又延後退的消息，對房市反變成『利空未出盡』，使購屋者及投資客產生濃濃的觀望氣氛。 

同樣的，在國內的消息面上，奢侈稅修訂案也是說退不退，於是一會兒有人建議要加強奢侈稅的力度，於是造成營建股大跌；一會兒財政部又說，可能從緩從寬，真是讓建築業的經營者一會冷、一會熱，不知如何是好。 

根據住展企研室的觀察，今年928檔北台灣的建案推案量約1800億元，然從9月及10月的推案市況分析來看，實際928檔的市場供給量恐萎縮不少，建商因為量化寬鬆及奢侈稅的懸而未決，於是推案的進度與力道也隨之而減少，928檔變成了『度小月』般的市況。 

對房市有重要影響的奢侈稅及都更修正案，目前仍擺在立法院待審待查，問題是立委諸公們，對民生及經濟的重要法案似乎不太在乎，對政客而言，政治的盤算永遠比民生法案重要，拼政治、搶選票才是重點，民生經濟法案，那自然是晾在一邊。於是房市在利多未出、利空未盡的情況下，看來只能靜觀其變了！

新聞提供：住展房屋網 www.myhousing.com.tw

by charles