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買祭祀公業土地　地主被判敗訴

記者楊宗灝／桃園報導

楊梅市400餘位地主自民國78年起陸續承購當地祭祀公業土地，卻遭派下子孫質疑買賣正當性，起訴請求法院塗銷已價購土地登記所有權。桃園地院上月判決其中1位地主敗訴，引起其他土地所有權人恐慌，7日籌組自救會，希望商議解決之道。

楊梅市400餘位地主陸續承購當地祭祀公業土地，卻遭質疑買賣正當性（好房資料中心）

桃園（在地大小事／大刊頭主視覺）

自救會會長葉佳鉥說，向該祭祀公業購買土地的400餘位地主，所有權都經合法移轉登記，且經地政單位同意，如今竟遭祭祀公業派下子孫質疑當時買賣無正當性，狀告法院必須塗銷登記返還土地，對合法購地的地主們來說，消息傳來感到很錯愕。

引發爭議的祭祀公業派下土地大多位於楊梅市中心區精華地段，原本承租的400餘位地主，因該祭祀公業管理人於民國78年間陸續公告售地，以當時公告地價現值購地後取得所有權登記。

然該祭祀公業派下子孫以管理人無權處分為由，起訴要求法院註銷登記返還，讓地主們人心惶惶。葉佳鉥說，目前被告的50餘位地主中，已有1人收到桃園地院敗訴判決，地院法官認為當時售地的祭祀公業管理人的確不能代表派下子孫，在無權處分情況下，縱使土地買賣已經登記，其效力仍屬未定。

此判決一出，地主們擔心將成為同案判例，才決定共組自救會商議解決之道。楊梅市長彭聖富認為，購地的地主中有不少高齡長者，在對法律條文並不熟悉的情況下，市公所有必要協助釐清相關責任，希望爭議能有轉圜。