政大地產 - 買屋、賣屋、租屋的第一選擇

【聯合報／記者林政忠、江碩涵／台北報導】

財政部國有財產署昨天開標地上權，總計標出6宗地上權，決標總權利金新台幣4.3億元。其中，台北市3宗地上權僅標脫1筆，唯一這筆是由「神秘素人」陳素芳以2.6億元得標，從官方到業界都好奇：「陳素芳是何方神聖？」

經濟部商業司網站顯示，陳素芳是寶路工程公司董事，並持有寶路工程30萬股。早在3年前，陳素芳就曾「主演」神秘女子打敗上市公司戲碼；2010年1.9萬坪淡海新市鎮土地標售，她就出價36.39億元，勝過遠雄建設的31.34億元。

地產界人士透露，陳素芳應是代表寶路出征，寶路、甲山林和宏泰建設曾組成湯泉集團，新北市新店、淡海新市鎮都有上千戶推案，在房地產市場戰功彪炳；陳素芳以溢價6.5%搶下內湖地上權，應是看好商辦出租商機。

國產署官員表示，內湖地上權屬於科技工業區，可興建廠辦、商業大樓、企業總部等，國產署不會限制自然人或法人得標，但得標者必須在今日起算50天內匯入全數權利金，逾期繳納形同棄權。

官員說，中正區、中山區土地詢問度高，但完全沒有1張標單，今年已連續2次流標；國產署會再評估，這2塊地確定今年不再標租。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨說，奢侈稅修法未明加上權利金偏高，建商看淡住宅地上權的發展，商辦等收益型地上權將較受青睞。

國產署15宗地上權昨天標出6標，使用權限50年，決標權利金總額為4億3927萬元，比招標底價總額4億1770萬元還超出2157萬元；其中，基隆地上權和北市內科土地都是首度標出。

國產署預計10月公告招標第3批10宗地上權，其中台北市土地鄰近中正紀念堂、捷運東門站，預料成為熱門地段。

全文網址:udn房市情報 - 房市新訊 - 房產投資 - 神秘素人 2.6億標下國有地上權http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=295547#ixzz2cfAyLlaoPower By udn.com

BY 危危