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台北市土地使用分區及建蔽率、容積率限制

 

 

台北市土地使用分區及建蔽率、容積率限制

 

使用分區                       建蔽率 容積率

住宅區

  第一種住宅區                  30%    60%

第二種住宅區                  35%  120%

第二之ㄧ種住宅區           35%  160%

第二之二種住宅區           35%  225%

第三種住宅區                  45%  225%

第三之一種住宅區           45%  300%

第三之二種住宅區           45%  400%

第四種住宅區                  50%  300%

第四之一種住宅區           50%  400%

 

  商業區

  第一種商業區                  55%  360%

第二種商業區                  65%  630%

  第三種商業區                  65%  560%

第四種商業區                  75%  800%

 

  工業區

第二種工業區                  45%   200%

  第三種工業區                  55%   300%

  行政區 35% 400%

文教區 35% 240%

倉庫區 55% 300%

風景區 15% 60%

 

農業區

農舍(非建地目) 5%

農舍(建地目) 40%

保護區 5%、15%、31%  

     

資料來源:都市計畫法台北市施行細則之台北市土地使用分區管制規則 wa

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