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證交所重大訊息公告

(4920)尚芳-處分本公司座落於新北市樹林區土地及建物乙案

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

              1.坐落於新北市樹林區三福段594、598、599、600、601、602、603等七筆地號。

              2.坐落於新北市樹林區忠義街21號，1060、1061、1062等三筆建號。

2.事實發生日:102/9/2~102/9/23.

        交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

           1.新北市樹林區三福段594號等七筆土地共2,987.80平方公尺，折合903.81坪，每坪約338,013    元。

            2.新北市樹林區忠義街21號1060號等三筆建號共2,869.44平方公尺，折合868.01坪，每坪約          22,465元。

 3.交易總金額為新台幣325,000,000元整。

 4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:

            1.交易相對人：權佳實業有限公司。

            2.與 本公司關係：無。

5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取得日期:不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明認列情形）:預計處分利益為新台幣218,830,135元。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:

       1.簽約時給付新台幣32,500,000元整(含訂金)。

       2.備證用印時給付新台幣 32,500,000元整。

       3.土地增值稅單核發三日內給付完稅款新台幣32,500,000元整。

      4.銀行貸款核撥同時，給付尾款新台幣227,500,000元整，

      5.買方同意簽約完成銀行貸款撥貸後，回租予賣方 ，為期三年。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:

          1.經比、議價。

          2.經宏邦不動產估價師聯合事務所出具之鑑價報告。

          3.董事會。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額

          1.宏邦不動產估價師聯合事務所。

          2.估價金額：新台幣280,452,255元整。

11.專業估價師姓名:宏邦不動產估價師聯合事務所 蔡明航估價師

12.專業估 價師開業證書字號:(94)北市估字第000076號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用

17.經紀人及經紀費用:1.富利旺不動產工業有限公司。

                                    2.新台幣貳佰伍拾萬元整。

18.取得或處分之具體目的或用途:資產活化

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