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金門房價漲幅200％　竟還不到最高點？

人潮帶來錢潮，搶陸客財的戰場早就從台灣本島擴散到金門。隨著商場、飯店的蓬勃發展，以及財團的進駐和人口的增加，觀光效益讓金門的房市跟著水漲船高，足夠和新北市的房價一較高下。而對當地居民而言，未來的房價還有很大的上漲空間，看好預期效益的金門人也對房屋也相當惜售。

近年來金門房價不斷上漲，但對當地居民而言，未來的房價還有很大的上漲空間。（好房資料中心）

金門房價漲（大刊頭）

陸客消費人潮讓免稅商店、購物中心、高級酒店等集團看準金門這塊觀光大餅。昇恆昌總經理江建廷接受財訊雜誌問時表示，他認為金廈商圈的未來還有無限的發展潛力。金門縣長李沃士也預估，未來金門每天的觀光人潮將會達到1至2萬人次。

實價登錄網站的資料顯示，金門有個成交案每坪要價約38萬元，這樣的行情直逼新北市。面對蒸蒸日上的房價，大部分的金門人依然相當惜售、捨不得現在就賣出，看準未來的觀光效益和投資議題，他們認為房價還有上漲的空間。一位不願具名的金門居民表示，他三年前在金門金城鎮金山路以800萬元買的透天厝，現已經漲到了1,600萬元，但他認為現在還不是高點。

根據金門縣政府統計，小三通在2001年時連5萬人都不到，但2013年的人數已經飆升到120萬人次，短短12年間人數就成長了24倍；而金門地區去年光是大陸遊客的成長率就高達19％，近6年淨遷入的累計人口也達到3萬5千多人。